LAND OWNERS 土地活用でお悩みのお客様

双方にとって、理想的なプランを
実現してみませんか?

最適なプランを
提案をさせていただきます

土地活用

投資を抑えて安定収入 INCOME

土地のみを一定期間貸し初期投資を抑えて活用

所有している土地のみを賃貸し、建物は借主が建てるので、
初期投資を抑えながらの活用が可能になります。

また期間満了時には確実に貸主のもとに土地が返ってくるのでリスクが低く、
安定した収入が得られます。

事業用定期借地による土地活用のメリット merit

  • 毎月安定して収入が得られる
  • 契約更新がなく、契約期間内に必ず土地が返却される
  • 契約期間が10年から50年と長期間で賃貸期間が選べる
  • 契約終了後には原状回復(貸した時点の状態)で返ってくるため、解体費がかからない
  • 建設費用の投資や借入が不要
事業用定期借地契約

ケーススタディ case study

「事業用定期借地権」の活用で長期安定収入を実現

ケーススタディ
オーナー様の悩み
  • 相続した農地を活用したい
  • 自己資金の投資のリスクを抑えたい
  • テナント様との契約が終わった後が心配

タカオからの提案

相続した農地を活用したいが自己資金の投資は少なくリスクは抑えたい、
またテナント様との契約が終わった後が心配...
などの悩みをもった地主様から相談がありました。

地主様の悩みに対し弊社は、土地のみを賃貸する「事業用定期借地権」による
回転寿司チェーン店の土地活用をご提案致しました。

自己資金の投資についてもテナント様が建物を建てるため、地主様の負担が少なく、
建物のメンテナンスもテナント様が行うため手間が掛かりません。

また、契約期間が定められているので、20年間の契約が終了した際もテナント様が
建物を解体し更地返還という条件が付くため、次の土地活用方法も自由に検討でき
安心して長期安定収入が見込めるようになりました。

土地活用の進め方 process

弊社は土地活用による豊富な経験実績と数多くのテナント企業様との繋がりを活かして、土地オーナー様にとってもっとも良い土地活用方法をご提案致します。
またその後の建物や賃貸契約のアフターサポートもさせて頂きます。

  1. 1.土地診断
    まずはご所有の土地の
    道路、用途地域、給排水など実施調査致します。
    また、店舗建築のための諸法規のチェックも致します。
  2. 2.需要調査
    地域性や周辺環境、周辺のテナント企業の出店
    状況など、さまざまな条件から土地の特性を把握し、
    最適な事業企画を検討します。
  3. 3.事業計画
    先の土地診断や需要調査を踏まえ、
    土地オーナー様によりよい土地活用事業の方法を
    計画しご提案致します。
  4. 4.条件相談
    土地活用方法が決定の後、出店意思のあるテナント
    企業様との賃貸条件のすり合わせや
    出店意思の提示を致します。
  5. 5.建設計画
    テナント企業様の建物計画や
    建物コストの算出を致します。
  6. 6.ご契約
    賃貸借契約締結・工事請負契約・締結
  7. 7.工事施工・お引渡し
    施工もタカオの責任施工となります。
  8. 8.アフターサポート
    建物完成後も建物のメンテナンスから
    賃貸内容の相談など継続的にサポート致します。
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